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杏悦官网注册链接专访鹏欣商业王国庆丨与时俱进 鹏欣商业如何做到“一城一店一特色”?

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伴随着中国商业地产大发展,鹏欣商业应运而生。旗下品牌“鹏欣·水游城”作为鹏欣旗下的第五代商业综合体,承载着全方位引领时间型消费、体验型消费和激发型消费新理念的使命。

自2008年第一座水游城在南京亮相以来,在全国一、二、三线城市的拓展布局进程逐渐加快,如今已在上海、天津、盘锦、呼和浩特、蚌埠、丹东、南通等区域绽放异彩,品牌影响力日渐凸,成为区域内不可缺少的标杆商业。赢商网特别策划邀请鹏欣集团商业公司总经理王国庆先生进行人物专访,共探全新消费趋势下的实体商业前行之路。

紧跟消费浪潮

天津水游城在调整中前行

谈及鹏欣商业的发展之路,王国庆表示,鹏欣商业起步很早,在城市拓展上稳扎稳打,已经入驻上海、南京、天津、盘锦、呼和浩特、丹东6个城市,而正在筹备项目蚌埠水游城也将于明年开业,未来杏悦平台官网注册将进驻武汉等城市。

作为进驻北方区域的第一个购物中心,天津水游城已开业运营10年,深耕天津西北角商圈,成为商圈内的商业领军者。天津水游城2011年开业,商业模式沿袭了南京水游城的商业模式,开业之初虽然取得了不错的成果,但受同城竞品及市场环境等因素影响,项目影响力并不显露。2013年起天津水游城应对市场和客群变化,前后经历了三次突破性的调整。据王国庆介绍,“13年第一次调整,对项目商业定位进行了重塑,明确了年轻家庭型购物中心的项目定位,从家庭亲子和加大北京、天津两地知名餐饮两个角度入手;15年第二次调整,明确了项目A、B栋的整体规划及功能重塑;17年第三次调整,逐步去次主力店和快时尚店,聚焦在精品零售及精致体验业态上,增加品牌数量,提升品牌级次,大幅提高项目的坪效和业态丰富度。调整之后的天津水游城业绩持续每年两位数的增长。

一路至今,天津鹏欣水游城在这个过程中跟随中国商业发展趋势也在进行变化。王国庆谈及周边消费客群的变化,年轻家庭的潮爸潮妈与年轻消费群体的需求一致,除了亲子板块之后,社交、运动、数码、潮玩、文化这些都是年轻人喜欢的东西。因此,天津鹏欣水游城在今年进行了业态再次升级调整,引入西西弗书店&矢量咖啡、吉园里、喜茶等商圈首店,开业至今表现不俗,杏悦平台开户中西西弗书店销售位列京津地区首位;同时周大福、小米之家天津首家4.0形象店、NIKE、Adidas、BYD等品牌形象及级次布局再提升。随着POPMART、bosie、XXZXX、任天堂等潮流品牌的入驻,激活了年轻消费生态系统,以年轻家庭和年轻人双轮驱动,在已有年轻家庭客群的基础上,提升年轻人的来店消费比例,打造天津城市副中心的商业新标杆。


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